Черногория является одной из стран с самой высокой доходностью недвижимости (ROI) в Европе в 2026 году. 100% права собственности для иностранцев, легкость получения ВНЖ и низкие налоги.
Что нужно учитывать при инвестировании?
Правильный региональный анализ имеет решающее значение. Новые проекты в регионах Будва, Тиват и Котор обеспечивают средний прирост стоимости до 30% к дате сдачи.
Ускорение процесса интеграции в ЕС вывело прямые иностранные инвестиции на рекордный уровень.
Юридические процессы и безопасность
Самым большим препятствием для инвестирования в чужую страну являются юридические неопределенности. В Star Invest мы заранее проверяем земельный кадастр (Katastar).
"Успех инвестиций измеряется не текущей красотой недвижимости, а ее будущей ликвидностью и юридической безопасностью."
Налоговые преимущества (Обновление 2026)
В Черногории один из самых низких налоговых режимов в Европе. К инвестициям в недвижимость применяются следующие ставки:
- Налог на покупку и продажу недвижимости (3% для вторичного рынка)
- Ежегодный налог на недвижимость (от 0.25% до 1%, в зависимости от местоположения)
- Налог на прирост капитала (Всего 15%)
