Crna Gora je jedna od zemalja s najvišim prinosom od ulaganja u nekretnine (ROI) u Evropi u 2026. 100% prava vlasništva za strance, jednostavnost dobijanja dozvola boravka i niže poreske stope čine zemlju jedinstvenom za globalne investitore.
Šta uzeti u obzir pri investiranju?
Ispravna regionalna analiza je ključna za postizanje visokih profita na tržištu nekretnina Crne Gore. Posebno novi projekti u regijama Budve, Tivta i Kotora pružaju prosječan rast vrijednosti do 30% do datuma isporuke kada se kupuju u fazi izgradnje.
Ubrzanje procesa integracije u Evropsku uniju dovelo je strane direktne investicije u zemlju na rekordne nivoe. Ovo stvara ozbiljan deficit ponude ne samo u luksuznom segmentu, već i u stambenoj izgradnji srednjeg obima.
Pravni procesi i sigurnost
Najveća prepreka investiranju u stranoj zemlji su pravne nesigurnosti. U Star Invest-u, unaprijed provjeravamo katastar (Katastar) svih projekata koje nudimo i nikada ne uključujemo nekretnine s hipotekarnim ili urbanističkim problemima u naš portfelj.
"Uspjeh investicije ne mjeri se sadašnjom ljepotom nekretnine, već njenom budućom likvidnošću i pravnom sigurnošću."
Poreske pogodnosti (ažuriranje 2026)
Crna Gora ima jedan od najnižih poreskih sistema u Evropi. Dok porez na dobit preduzeća postepeno varira između 9% i 15%, sljedeće stope se primjenjuju na investicije u nekretnine:
- Porez na kupovinu i prodaju nekretnina (3% za polovnu robu)
- Godišnji porez na imovinu (između 0,25% - 1%, u zavisnosti od lokacije)
- Porez na kapitalni dobitak (samo 15%)
