Crna Gora je jedna od zemalja sa najvećim povratom na investicije (ROI) u nekretnine u Evropi u 2026. godini. 100% vlasnička prava za strance, lakše dobijanje boravišne dozvole i niske poreske stope čine zemlju jedinstvenom za globalne investitore.
Na šta obratiti pažnju pri investiranju?
Pravilna regionalna analiza ključna je za postizanje visokih profita na tržištu nekretnina u Crnoj Gori. Posebno novi projekti u Budvi, Tivtu i Kotoru pružaju prosječan rast vrijednosti do 30% do datuma isporuke kada se kupe u izgradnji (off-plan).
Ubrzanje procesa integracije u Evropsku Uniju podiglo je direktne strane investicije u zemlji na rekordne nivoe. To stvara ozbiljan deficit u ponudi, ne samo u luksuznom segmentu već i u stambenim projektima srednje veličine.
Pravni Procesi i Sigurnost
Najveća prepreka pri investiranju u stranoj zemlji su pravne nesigurnosti. U Star Invest-u, unaprijed provjeravamo katastar svih projekata koje nudimo i nikada ne uvrštavamo nekretnine sa hipotekom ili urbanističkim problemima u naš portfelj.
"Uspjeh investicije se ne mjeri današnjom ljepotom nekretnine, već njenom budućom likvidnošću i pravnom sigurnošću."
Poreske Prednosti (Ažuriranje za 2026)
Crna Gora ima jedan od najnižih poreskih režima u Evropi. Dok korporativni porez postepeno varira između 9% i 15%, sljedeće stope važe za investicije u nekretnine:
- Porez na promet nekretnina (3% za polovne nekretnine)
- Godišnji porez na imovinu (Između 0.25% i 1%, zavisno od lokacije)
- Porez na kapitalnu dobit (Samo 15%)
